Dwie działki z wydanymi decyzjami WZ w Karnicach – blisko Rewala i Niechorza.
83/17 (1 238 m²) + 83/18 (1 496 m²), Karnice (ul. Grabowa) — razem ok. 2 734 m². Sprzedaż prywatna (bez pośredników). Zakup łącznie lub pojedynczo.
Przejrzysta sytuacja wyjściowa: dla każdej działki wydano osobną decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Nie jest to pozwolenie na budowę, lecz ważny dokument planistyczny do dalszego projektowania. Media znajdują się w pobliżu (prąd / woda / gaz, ok. do 30 m wg posiadanych informacji), a do miejscowości nadmorskich Rewal / Niechorze dojazd zajmuje ok. 10 min (orientacyjnie).
Status oferty: do indywidualnego potwierdzenia
Galeria: teren, dojazd, otoczenie (realne zdjęcia)
Najszybciej podejmujesz decyzję, gdy widzisz realny teren. Jeśli chcesz — pokażemy wszystko na żywo przez WhatsApp (wideorozmowa z działki).
Zobacz dokumenty, mapy i WZ Umów wideorozmowę z działki
Wskazówka: jeśli masz „wyrys z mapy” i „mapę zasadniczą” jako JPG/PNG, możesz dodać je jako 2 kolejne zdjęcia w galerii (SEO + zaufanie).
Dla kogo może być ten teren?
Dwie działki można traktować jako większą całość albo kupić osobno – zależnie od planu i budżetu.
Oferta: razem lub osobno
Opcja A: obie działki jako większa całość
Ok. 2 734 m² — więcej przestrzeni, prywatności i elastyczności przy planowaniu domu, ogrodu albo zaplecza rekreacyjnego. Dwie osobne działki dają też możliwość etapowego podejścia do inwestycji.
Opcja B: pojedyncza działka
- 83/17: ogród / prywatność (drzewa + 2 schowki + woda ze studni)
- 83/18: otwarta, płaska przestrzeń — dobry punkt wyjścia pod przyszły projekt
Zakup możliwy łącznie lub pojedynczo.
Działki – fakty
83/17 – 1 238 m²
Zadrzewione „wyspy” (cień i osłona). Na działce: 2 schowki/domki narzędziowe po ok. 5 m² (metal w wykończeniu drewnopodobnym, drzwi przesuwne, podłoga z desek).
83/18 – 1 496 m²
Otwarta, płaska przestrzeń — miejsce pod dom i ogród.
Gleba: piaszczysto-gliniasta, klasa R V (wg ewidencji). Okolica ma charakter rolniczy (typowe uprawy: ziemniaki/warzywa).
Kluczowe realia – bez niedomówień
- Dla obu działek wydano decyzje WZ, ale nie jest to pozwolenie na budowę
- Aktualnie działki są nieuzbrojone
- Media w pobliżu: prąd/woda/gaz ok. do 30 m (wg posiadanych informacji)
- Dojazd: droga polna/łąkowa, koszenie 2–3×/rok
- Ogrodzenie tymczasowe typu „ranch”
Przed zakupem i rozpoczęciem inwestycji kupujący powinien zweryfikować dokumenty, projekt i wymagane procedury we właściwym urzędzie.
Informacje praktyczne i realny stan
Uzbrojenie / media
Działki są obecnie nieuzbrojone. Korzyść: punkty przyłączeniowe są blisko (wg posiadanych informacji ok. do 30 m), co ułatwia oszacowanie dalszych kosztów przyłączeń, ale nie zastępuje indywidualnej wyceny od gestorów sieci.
Akustyka & charakter miejsca
To nie „studio ciszy” — raczej żywa, spokojna Zachodniopomorska wieś: wiatr w drzewach, ptaki w sezonie przelotów, a czasem odległe dźwięki lokalnych atrakcji (np. Nadmorska Kolej Wąskotorowa).
Dokumenty i materiały do sprawdzenia
W jednym miejscu można udostępnić dokumenty, mapy, zdjęcia i wideo z dojazdu – tak, aby zainteresowany kupujący mógł spokojnie zweryfikować teren.
Dokumenty / materiały
- WZ — działka 83/17 (PDF)
- WZ — działka 83/18 (PDF)
- Wyrys z mapy ewidencyjnej
- Mapa zasadnicza
- Studnia: odwiert i uzysk wody (potwierdzenie)
- Wideo z dojazdu
Dokumenty są materiałem informacyjnym; formalne warunki inwestycji należy potwierdzić we właściwym urzędzie.
Infrastruktura (strategicznie)
- Rewal: ok. 5 km (orientacyjnie)
- Biedronka (Rewal): ok. 5 km (orientacyjnie)
- Cerkwica: ok. 5 km (orientacyjnie)
- Dino (Cerkwica): ok. 5 km (orientacyjnie)
- Plaże (Rewal / Niechorze): ok. 10 min (orientacyjnie)
Dane podajemy jako informację strategiczną do planowania; weryfikacja na mapie jest prosta.
Budowa domu – punkt wyjścia do dalszych formalności
- Decyzje WZ dostępne osobno dla 83/17 i 83/18
- WZ nie jest pozwoleniem na budowę, ale pomaga określić warunki możliwej zabudowy
- Media w pobliżu: prąd / woda / gaz (ok. do 30 m wg posiadanych informacji)
- 83/18: otwarta, płaska przestrzeń pod dom i ogród
Natura i druga linia od morza
- Obszar przelotów ptaków (sezonowe obserwacje)
- Kilka leśnych tras spacerowych w kierunku plaż
- Zadrzewione „wyspy” na 83/17 dają cień i osłonę
Rekreacja sezonowa / baza weekendowa
Teren może być interesujący także jako spokojna baza sezonowa lub weekendowa. Ewentualny sposób użytkowania należy zawsze dostosować do lokalnych przepisów, sąsiedztwa i przeznaczenia gruntu.
- 83/17: dwa schowki/narzędziówki — praktyczna logistyka od pierwszego dnia
- Miejsce do organizacji terenu zanim powstanie właściwy projekt
Ogród i zaplecze praktyczne
- Studnia: wykonano odwiert i uzyskano wodę (potwierdzenie w dokumenty)
- Zadrzewione „wyspy” = cień + osłona
- Rolniczy charakter okolicy (typowe uprawy ziemniaków i warzyw)
Cena i proces
140 PLN/m² jako cena ofertowa. Zakup możliwy łącznie lub pojedynczo.
Proces (prosto)
- Kontakt (WhatsApp / e-mail)
- Otrzymujesz dokumenty informacyjne: WZ, mapy, zdjęcia i materiały z terenu
- Wideorozmowa z działki / oględziny
- Ustalenie warunków
- Finalizacja u notariusza
Najkrótsze podsumowanie
WZ dla obu działek ✅ • nieuzbrojone, media w pobliżu ✅ • 83/17 1 238 m² + 83/18 1 496 m² ✅ • studnia / odwiert ✅ • Rewal / Niechorze ok. 10 min ✅
FAQ
Czy jest pozwolenie na budowę?
Nie reklamujemy działek jako posiadających pozwolenie na budowę. Dla obu działek są wydane decyzje o warunkach zabudowy (WZ), dostępne do wglądu w dokumentach.
Czy można kupić tylko jedną działkę?
Tak. Możliwy zakup łącznie lub pojedynczo (jednej działki).
Jakie media są w pobliżu?
Prąd, woda i gaz w pobliżu — wg posiadanych informacji ok. do 30 m do punktów przyłączeniowych.
Czy możliwe jest obejrzenie działek?
Tak. Możliwe są oględziny na miejscu oraz kontakt przez WhatsApp lub e-mail.
Status informacji
- 2026-05 — Oferta przygotowana jako prywatne ogłoszenie sprzedaży działek 83/17 i 83/18.
- WZ — dokumenty dostępne do wglądu dla zainteresowanego kupującego.
Informacje mają charakter ogłoszeniowy i powinny zostać potwierdzone przed zawarciem umowy.
Kontakt: WhatsApp / e-mail • sprzedaż prywatna
Szybka komunikacja, konkretne odpowiedzi. Możliwa wideorozmowa z działki.
- WhatsApp: +48 XXX XXX XXX
- E-mail: kontakt@baltic-harmony.eu
- Lokalizacja: Karnice, ul. Grabowa (Zachodniopomorskie)
Uwaga: podmień 48XXXXXXXXX na realny numer w linku WhatsApp.
SEO (naturalne frazy)
działka z decyzją WZ Karnice • ul. Grabowa Karnice • gmina Karnice • powiat gryficki • Zachodniopomorskie • działka 83/17 • działka 83/18 • wyrys z mapy ewidencyjnej • mapa zasadnicza • sprzedaż prywatna bez pośredników • studnia (uzysk wody) • Rewal • Biedronka Rewal • Cerkwica • Dino Cerkwica • Niechorze
baltic-harmony.eu